Tips Memilih Atau Memiliki Property

Posted by Seto El Kahfi on Sunday, April 7, 2013


Tips Memilih Atau Memiliki Property - Ada beberapa hukum yang harus diperhatikan untuk memilih atau memiliki property yang harus diperhatikan :

Bermimpilah Memiliki Rumah

"Just Dream it, and take action" mulailah dari bermimpi, lalu lakukan sebuah tindakkan nyata, dengan itulah mimpi akan terwujud, kenapa? karena property adalah sebuah pembelian dengan nilai besar.

Lokasi Properti

"Lokasi,lokasi,lokasi" Simplenyah beginih, akan lebih baik kita beli property dengan harga sekarang (baca "mahal") di lokasi paling strategis daripada beli property paling murah di lokasi antah berantah. Kenapa? karena nilai property dilihat dari lokasi dia berdiri bukan bangunan.

Kredit Kepemilikan Rumah

"Kenapa harus lunas jika bisa hutang", oke mungkin disini akan ada perdebatan, tetapi jika anda ingin berinvestasi maka hutang adalah kewajiban. Kenapa? kan kalau lunas setiap pemasukkan adalah profit dan tidak menjadi beban, betul tapi menurut pendapat sayah pembelian lunas hanya baik jika property yang dibeli adalah rumah tinggal dan kita tidak memiliki tujuan berinvestasi. KPR adalah hutang paling baik di mata bank, dan jika anda minat berinvestasi dan berusaha akan lebih baik jika anda tidak membeli secara lunas (penjelasan lebih lanjut ada di tips)

Kemampuan Membeli Rumah

"Setiap orang memiliki kemampuan membeli rumah", Sayah tidak mengada-ngada, siapapun agan dan apapun latar belakang agan2-aganwati sekalian. Karena untuk sayah setiap orang memiliki kemampuan tersebut hanya sajah tidak tahu bagaimana caranyah

Aturan dan Hukum KPR

Cermati dulu keempat hukum di atas, baru mulai membaca tips & trik dibawah :

Tips Memilih KPR dan KPR untuk permodalan

Kondisi : memiliki cicilan rumah yang sudah berjalan di atas 1 tahun 
Permasalahan umum, bingung melunasi cicilan ketika sudah berjalan pada tahun kedua atau tahun-tahun berikutnya, atau ada pernyataan apakah lebih baik dilunasi sisanya atau bagaimana?

Cicilan kpr yang berjalan di atas 1 tahun bisa menjadi sumber permodalan kita, kok bisa? beginih, nilai property akan selalu naik setiap tahunnyah secara teori 20%, dan banyak bank memiliki produk KPR sehingga jika kita take overkan(pindah kredit ke bank lain) nilainya akan bertambah. Contoh kita memiliki KPR 100 juta, sudah berjalan 1 tahun, hitung saja sebulan kita bayar 800rb, berarti pokok hutang kita dalam 1 tahun adalah 100 juta - 9.2 juta = 90 jutaan. 

Jika kita take over kan ke bank lain asumsikan kenaikan 20% berarti menjadi 120 juta, karena itu kita bisa memiliki cash back dari selisihnya sebesar 18 juta, lho kenapa bukan 30 juta?beginih sayah selalu menganjurkan kepada teman dan client2 sayah jika ingin memulai usaha selalu gunakan uang dingin, jangan pernah mempertaruhkan semuanyah, Jadi sisihkan 12 juta untuk cicilan selama 1 tahun (karena hutang sudah 120 juta, jadi cicilan saya asumsikan di posisi 1 juta) 12 juta adalah untuk prepare waktu, jadi kita bisa berusaha memutarkan uang kelebihan dalam 1 tahun dan jikalau gagal, tahun berikutnya kita bisa take over lagi.

Kesimpulan

Bagaimana memilih KPR ? sayah sih gak pernah pusing pokoknyah cari Bank yang sedang promo memberikan bunga fixed selama 1/2 tahun, dan tahun berikutnya pindah lagi ke bank yang sedang promo, sehingga kita akan selalu membayar bunga terendah.
More aboutTips Memilih Atau Memiliki Property

Tips Memilih Kanopi Rumah Minimalis

Posted by Seto El Kahfi on Tuesday, March 12, 2013

Tips Memilih Kanopi - Kanopi merupakan komponen rumah Anda yang patut diberi perhatian khusus. Desainya yang ketinggalan jaman akan membuat rumah Anda tampak sangat membosankan. Sebaliknya, memenuhi sisi desain tanpa memperhatikan segi fungsionalnya adalah sebuah keputusan yang tidak fair. Pada kesempatan kali ini, RumahTangerang akan memberikan tip  agar kanopi rumah minimalis Anda awet dan tahan lama. Dengan tip-tip berikut ini diharapkan kanopi rumah minimalis Anda akan tahan terhadap segala perubahan cuaca.

Tips Memilih Kanopi Rumah Minimalis

Tips Memilih Kanopi Rumah Minimalis

Hal pertamayang perlu diperhatikan adalah pemilihan bahan dari atap kanopi. Atap kanopi yang baik itu dibuat dari polycarbonate yang asli. Sehingga tidak mudah pecah setelah dipasang. Jika mudah pecah air hujan gampang masuk mengenai kontruksi, baik dari stainless steel maupun besi. Akibatnya, kelihatan kotor dan berkerak. Stainless steel dengan kadar rendah akan mudah berkarat, apalagi dengan menggunakan kontruksi besi sangat mudah mudah berkarat.

Repotnya lagi, kontruksi besi ini biasanya menjadi tempat menempel polycarbonate. Air hujan bisa merembes ke dalam melalui taping screw. Sehingga lubang untuk menempel taping screw yang terkena air hujan tersebut mudah berkarat. Jika atapnya terkena tekanan angin, terutama tekanan angin dari bawah ke atas, akibatnya polycarbonate terlepas dari konstruksi.

Kanopi Rumah Berbahan Polycarbonate

Tips Memilih Kanopi Rumah Minimalis

Dianjurkan, kanopi selalu dari bahan polycarbonate dengan merek terkenal, baik, terpilih dan tidak mudah pecah. Makanya tidak ada salahnya, jika ingin memilih jenis bahan kanopi rumah Anda, ada baiknya saling berkonsultasi dengan pembuat kanopi. Jika ingin memasang dengan kontruksi stainless steel, pastikan pipa stainless steel yang ketebalan memenuhi syarat.

Pemasangan Kanopi Rumah Minimalis

Tips Memilih Kanopi Rumah Minimalis

Saat pemasangan kanopi rumah, metode paling umum adalah menggunakan las listrik. Namun jika  proses pengelasan kurang profesional, kanopi rawan roboh. Bahkan pada kebanyakan kasus, kanopi rumah seseorang kabur terbawa angin saat musim penghujan.
Kualitas lebih baik biasanya pengelasan menggunakan argon yang tidak mudah terlepas. Pengelasan dengan argon merupakan syarat mutlak untuk pembuatan kanopi. Jika tidak menggunakan las argon, pembuatan kanopi tidak akan sempurna. Namun demikian, semuanya tergantung juga kepada kualitas pengelasan yang dilakukan. Memilih bengkel las yang berkualitas adalah wajib hukumnya.

Kesimpulan

Dengan tip-tip di atas, maka sudah seharusnya Anda meluangkan waktu untuk mendesain dan memilih bahan-bahan pembuatan canopy rumah minimalis untuk rumah Anda. Namun jika Anda tidak mempunyai waktu atau ingin menyerahkan segala permasalahan tentang kanopi rumah, Anda bisa menunjuk bengkel-bengkel pembuatan kanopi yang sudah berpengalaman membuat berbagai macam kanopi rumah.
Demikian tip-tip dari Rumah Tangerang, semoga bermanfaat.
More aboutTips Memilih Kanopi Rumah Minimalis

Dijual Rumah Di Perum Graha Gardenia i 23

Posted by Seto El Kahfi on Saturday, March 9, 2013

RUMAH DI JUAL TYPE 27/72 SDH DI RENOVASI MENJADI 54/72



TERDIRI : 2 KAMAR TIDUR,RUANG TAMU DAN DAPUR
HARGA Rp 220.000.000 SHGB
Lokasi di Perum Graha Gardenia I Citra Raya Tangerang
samping sekolah SMP ISLAM/ALFATIH

depan ada City Market,ada pom bensin dan dekat RUMAH SAKIT CIPUTRA
INFORMASI Selengkapnya HUB : DIMASPROPERTY
CONTAK PERSON : 021-94471663,021-99743377,085718718477,081317699877
EMAIL : mamansudirman54@yahoo.com
More aboutDijual Rumah Di Perum Graha Gardenia i 23

Perumahan Mulia Residence Pamulang

Posted by Seto El Kahfi on Wednesday, January 30, 2013

Perumahan Mulia Residence - Perumahan murah di Tangerang memang semakin sulit ditemukan. Menyempitnya lahan hunian dan juga terus melambungnya harga-harga bahan bangunan membuat harga property khususnya rumah juga ikut mengalami kenaikan. Kenaikan harga rumah atau property pada umumnya memang sangat tinggi. Oleh sebab itu, properti merupakan media investasi yang sangat menjanjikan, selain emas tentunya.

Perumahan Mulia Residence Pamulang

Perumahan Mulia Residence merupakan perumahan baru yang terletak di wilayah Pamulang, Tangerang Selatan. Lokasinya dekat dengan Pamulang Square dan juga dekat dengan arah Bintaro.

Perumahan Mulia Residence

Perumahan Mulia Residence Pamulang

Harga Perumahan Mulia Residence Pamulang

Daftar harga Perumahan Mulia Residence dengan menggunakan simulasi kredit dari Bank BTN. Berikut adalah daftar lengkap harga rumah murah tangerang:

Tipe Rumah : Type 36/60 

  • Harga jual               : Rp. 95.000.000,-
  • Max KPR                 : Rp 85.000.000,-
  • Uang muka               : Rp 10.000.000,-
  • Booking Fee              : Rp   1.000.000,-
  • Biaya Surat-surat     : Rp   6.000.000,-
  • Biaya Listrik             : Rp   3.000.000,-
  • Biaya Administrasi   : Rp   3.000.000,-
  • Peningkatan mutu    : Rp   2.000.000,-

Total Uang Muka   : Rp 25.000.000,-

TUM BTN                        : Rp   1.500.000,-


Spesifikasi Perumahan Mulia Residence Pamulang

P O N D A S I             : Batu kali
L A N T A I                : Keramik ukuran 30x30
D I N D I N G            : Batako di Aci dan di plester
P L A F O N D           : GYPSUM
K U S E N                  : Setara Borneo
P I N T U                   : Double Triplex
P.KAMAR MANDI : Kusen : PVC
                                     dinding Keramik ukuran 20x20
                                     Closet Jongkok
A T A P                      : RANGKA BAJA RINGAN,GENTENG BETON
L I S T R I K             : Ketentuan dari PLN antara 900 sampai 1300 Watt

LOKASI  : JL. DESA PENGASINAN BUKIT DAGO
- DEKAT DG PAMULANG SQUARE
- DEKAT DGN STASIUN RAWA BUNTU
- DEKAT DGN BSD
- DEKAT DGN TOL BSD
                                                   INFORMASI SELENGKAPNYA
MAMAN SOEDIRMAN : 021-94471663,02199743377
                                              O85718718477,081317699877
EMAIL  : mamansudirman54@yahoo.com
                                             
                                                LAUNCH  " J A N U A R I  2013"
More aboutPerumahan Mulia Residence Pamulang

Desain Denah Rumah Minimalis Type 36

Posted by Seto El Kahfi on Wednesday, January 23, 2013

Design Rumah Minimalis – Rumah Type 36 dengan Desain Minimalis sekarang sedang menjadi tren di masyarakat. Dewasa ini banyak perusahaan-perusahaan property yang menawarkan apartemen maupun rumah type 36 yang menimalis. Meskipun model rumah type 36 atau apartemen tipe 36 tidak begitu luas, namun model ini banyak diminati oleh masyarakat kita. Pasalnya, dengan memaksimalkan desain denah ruangan, penataan interior, sirkulasi udara serta pencahayaan yang tepat, rumah tipe 36 akan tetap nyaman untuk dihuni.

Contoh Desain Rumah Minimalis

Contoh Desain Rumah Minimalis  type 36

Memiliki rumah type 36 tentunya diperlukan banyak pengetahuan untuk menyiasati interior setiap ruangan agar tetap terlihat menarik. Dalam pembuatan desain rumah minimalis Type 36 biasanya terdapat kamar anak yang hanya terdiri dari 1 kamar saja.
Sebagai gambaran seputar Desain rumah type 36 yang minimalis, berikut kami berikan contoh denah standar untuk rumah dan/atau apartemen type 36.
Contoh Desain Rumah Minimalis  type 36 2 Lantai
Contoh Desain Rumah Minimalis  modern type 36 2 Lantai
Untuk rumah tipe 36 standar anda dapat banyak melakukan perubahan tergantung luas tanah yang tersedia. Berbeda dengan apartemen tipe 36 ruangan yang sempit memang cukup menyulitkan menimbulkan kesan minimalis modern. Penggunaan partisi-partisi yang bisa dibongkar pasang merupakan alternatif terbaik. Namun tidak perlu khawatir, pemilihan interior ruangan dan warna cat yang tepat akan sangat membantu.

Tips Desain Denah Rumah Minimalis Type 36

Untuk membuat denah rumah tipe 36 mulailah dengan membuat daftar ruangan yang dibutuhkan berikut luas yang diinginkan. Mulai dengan ruangan yang utama terlebih dahulu seperti kamar tidur, kamar mandi, ruang tamu dan seterusnya. Kemudian hitung luas masing-masing ruangan, lalu susun posisi ruangannya.
Kemudian anda dapat memperkirakan perabotan yang akan dimasukkan ke dalam ruangan tersebut. Pastikan masih cukup banyak area untuk sirkulasi udara dan ruang gerak penghuni untuk kenyamanan anda. Sebaiknya posisi ruangan yang basah, seperti dapur, kamar mandi, tempat mencuci, dibuat secara berdekatan atau berada dalam satu jalur untuk memudahkan pemasangan instalasi air bersih dan air kotor. Upayakan buangan air kotor ke septic tank lurus tanpa berbelok.

Pemanfaatan Ruang Rumah Minimalist Modern Type 36, 2 Lantai

Perlu diingat, bahwa pemanfaat ruang lah yang harus Anda perhatikan dalam memilih rumah tipe 36 sebagai tempat tinggal, karena dengan memanfaatkan beberapa ruang yang harusnya hanya berfungsi tunggal menjadi multifungsi sehingga kita tidak memerlukan begitu banyak ruang tambahan untuk masing-masing aktivitas.
Contohnya, ruang tamu yang sepi bisa kita manfaatkan menjadi ruang baca agar ruangan terpakai dengan maksimal dan tidak hanya untuk tamu saja yang hanya datang sesekali. Atau kita bisa menggabungkan ruang belajar anak dengan ruangan kerja kita agar tercipta kedekatan antar anggota keluarga.
Mudah-mudahan sedikit informasi tentang design rumah minimalis type 36yang kami berikan ini bermanfaat bagi Anda.
More aboutDesain Denah Rumah Minimalis Type 36

Desain Pagar Rumah yang Menawan, Pagar Rumah Minimalis

Posted by Seto El Kahfi on Tuesday, January 15, 2013


Desain Pagar Rumah - Pagar merupakan salah satu elemen penting rumah. Dengan adanya pagar penghuni rumah dapat merasa sedikit lebih aman, karena ada bagian yang melindungi rumah dari jalanan luar. Namun, yang menjadi masalah adalah ketika kita memilih rumah pada perumahan yang tidak menyediakan pagar sebagai pelangkap rumah.

Desain Pagar Rumah Menawan Sebagai Pemanis

Perumahan kelas menengah ke bawah umumnya tidak memasukkan pagar dalam komponen struktur rumah. Alhasil, pemilik rumah harus membuat sendiri pagar dengan desain yang harus diusahakan sesuai dengan bentuk rumah dan selera pemiliknya.
Dampaknya adalah perumahan itu nampak tidak rapi karena perbedaan jenis dan warna pagar yang dipasang oleh para penghuni. Celakanya lagi, apabila corak dan proporsi pagar itu tidak serasi dengan tipe rumah ini sangat mengganggu pemandangan.
Hal yang sama terjadi juga dengan rumah kelas menengah atas. Walaupun pengembang menambahkan pagar pada paket penjualan, umumnya pagar dibuat dari bahan ala kadarnya. Sehingga di kemudian hari, pemilik rumah harus mengganti pagar yang lebih baik sesuai dengan kebutuhan. Dan hasilnya pun setali tiga uang, banyak pagar yang dibuat tidak proporsional dan tidak sesuai dengan desain rumahnya.

Tips Memilih Desain Pagar Rumah

Jika Anda berniat memasang pagar pada rumah, banyak faktor yang harus Anda pertimbangkan sebelum menetukan desain dan jenis material pagar yang akan digunakan. Simak ulasannya berikut ini :

1. Faktor keamanan

Pertimbangan utama dalam membuat pagar rumah adalah keamanan. Karena itu tinggi pagar juga dapat mencerminkan kondisi psikologis pemilik rumah, apakah objektif dan peka terhadap keamanan di sekitarnya.
Bila tingkat keamanan lebih diutamakan, orang cenderung mengabaikan proporsi serta aspek keserasian baik antara desain pagar dengan desain rumah maupun lingkungan sekitar. Kecenderungan faktor keamanan dan estetika dalam desain pagar adalah dua faktor yang berbanding terbalik. Semakin tinggi faktor keamanan semakin diabaikanlah faktor keindahan dan keserasian pagar rumah.
Padahal, sebagian besar dari kita mungkin lebih menginginkan rumah tanpa pagar alias rumah taman. Selain terasa lebih lega, aliran udara dan sinar matahari juga dapat lebih optimal. Namun situasi seperti ini barangkali hanya dapat dinikmati segelintir orang, karena biaya pengamanan lingkungan mungkin jauh lebih mahal. Sebagaimana dirasakan oleh mereka yang tinggal di cluster atau kompleks perumahan.
Idealnya tinggi pagar depan rumah adalah sekitar 1,5 meter atau sepertiga dari tinggi fasad rumah satu lantai. Kalau faktor keamanan menjadi pertimbangan sehingga pagar harus lebih tinggi, upayakan bahwa lewat pagar itu udara dan cahaya matahari tetap leluasa.

2. Serasikan pagar dengan fasad rumah

Untuk Anda yang sedang mencari insipirasi desain pagar, faktor kedua yang harus diperhatikan sudah pasti adalah aspek keserasian antara pagar dan tampilan rumah. Pagar yang sedap dipandang mata adalah yang proporsinya tepat, semodel, seirama dengan desain rumah.
Artinya, kalau rumah Anda mediteranian gunakan pagar yang senada, misalnya dengan mengekspos bata bali disertai lengkungan dengan warna krem3. Atau kalau rumah etnik, maksimalkan pemanfaatan batu alam serta kayu. Keserasian dapat diperoleh dari pemilihan warna yang senada, corak atau ornamen dari material yang sejenis. Jangan sampai terjadi antara pagar dan rumah seolah berebut perhatian sehingga keduanya malah kehilangan keindahan, karena bertabrakan.

3. Pagar rumah minimalis

Prinsip utama dari rumah minimalis adalah bermain dengan bentuk geometris yang simple yaitu bentuk garis vertikal dan horizontal. Meskipun simple, permainan garis vertikal dan horizontal tetap kelihatan indah dan tidak membosankan. Asalkan Anda tahu caranya dan berani membuat eksplorasi.
Eksplorasi itu antara lain dapat dilakukan dengan penciptaan tekstur visual. Yaitu kesan tebal tipis, halus rata, yang timbul karena pola yang dibuat. Permainan bentuk geometris yang simple dan serasi dengan bentuk dan warna rumah, menghasilkan komposisi yang indah.

4. Material pagar dan arsitektur hijau

Pedagang atau pengrajin pagar rumah umumnya menyediakan material dan contoh desain yang terbatas. Pertimbangan mereka sederhana saja agar harganya dapat terjangkau dan pengerjaannya cepat. Padahal banyak material bangunan yang tersedia di sekeliling kita yang memungkinkan untuk dikreasikan.
Pemanfaatan satu jenis material yaitu bilah-bilah kayu, bata press dan batu alam yang didesain dengan simple justru menampilkan keindahannya sendiri.
Selain itu pemanfaatan tanaman hias untuk memperindah pagar juga dapat menunjukkan bahwa Anda adalah orang yang peduli dengan arsitektur hijau.
Kesimpulannya adalah corak pagar yang simple dengan satu jenis material saja yang diekspos, pilihan warna, serta kesadaran untuk membuat desain tekstur visual yang berirama adalah kunci dari desain pagar yang menawan. Selamat mencoba!
More aboutDesain Pagar Rumah yang Menawan, Pagar Rumah Minimalis

Tips Mendesain Ruang Bermain Anak

Posted by Seto El Kahfi on Thursday, January 3, 2013

Mendesain Ruang Bermain - Anak merupakan anugerah yang terindah dalam sebuah keluarga. Kehadiranya bisa menceriakan suasana rumah Anda. Dan seiring denga bertumbuhnya anak, makan perlu diciptakan sebuah ruang tersendiri untuk ruang bermain anak agar anak merasa betah. Namun, ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan saat mencoba mendesain ruang bermain untuk anak. Apa saja hal penting tersebut?

Tips Membuat Desain Ruang Bermain Anak 


Pertama yang harus diperhatikan adalah menyesuaikan ruang dengan kebutuhan si anak. Misalnya, anak di bawah lima tahun (balita) tentu menginginkan ruang gerak yang lebih nyaman dan tidak ribet. Selanjutnya adalah melakukan spesifikasi terhadap bagian-bagian ruang beramain anak tersebut sesuai dengna kebutuhan ruang bermain anak tersebut. Berikut beberapa hal yang perlu diperhatikan:

Lantai ruangan ruang bermain anak

Karena ini untuk ruangan bermain anak, maka sebaiknya lantainya diperhatikan perlu menggunakan karpet atau tidak. Jika Anda memutuskan menggunakan karpet, maka pilihlah karpet yang mudah dibersihkan dari noda. Tidak hanya itu, karpet juga harus yang tidak mudah terbakar dan pastikan produknya yang non-toksin dan non-alergi.

Keselamatan ruang bermain anak

Jika menggantung furniture, pastikan dipaku dengan kuat sehingga tidak terbalik. Kalau ruangan dilengkapi jendela, maka pastikan bukan model jendela yang tergantung tali sehingga bisa membahayakan anak-anak.

Wallpaper ruang bermain anak

Demi menjaga suasana tidak membosankan, Anda bisa menggunakan wallpaper sehingga bisa diganti sewaktu-waktu sesuai keinginan anak-anak Anda. Wallpaper sangat pas untuk dekorasi dinding ruang bermain.

Warna cat ruang bermain anak

Untuk menambahkan keceriaan suasana, Anda bisa mengecat dinding ruang anak dengan warna-warna yang terang, seperti merah, pink, hijau, ungu muda, kuning atau oranye. Suasana ria akan lebih muncul apabila ada gambar-gambar kartun kesukaan sang anak di dinding.

Sirkulasi udara ruang bermain anak

Dan untuk menciptakan kenyamanan, salah satu yang harus Anda perhatikan adalah suhu udara di ruangan. Tahu saja, kalau si kecil sudah bermain, gerakannya sangat lincah sehingga membuat anak cepat berkeringat. Kalau memungkinkan, pasanglah pendingin ruangan (AC) di ruang bermain, dengan suhu sekitar 20 derajat hingga 28 derajat celcius. Suhu itu cukup nyaman bagi si kecil untuk terus beraktifitas dan untuk tidur.
Itulah beberapa tips mendesain ruang bermain anak yang dapat kami share. Semoga dengan tips tersebut dapat menjadi inspirasi bagi Anda semua untuk menciptakan ruang bermain anak yang aman, nyaman dan sehat.
Selamat berkreasi.

Tips Mendesain Ruang Bermain Anak
Tips Mendesain Ruang Bermain Anak

Source: Rumah Minimalis
More aboutTips Mendesain Ruang Bermain Anak